Направление материнского капитала на строительство дома: шаг за шагом

Если Вашему ребенку уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы хотите построить дом для своей семьи, то можно приступить к реализации ваших планов.

1. Вы должны купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участокпотому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство, как того требует закон.
2. Нужно решить, как будет производиться строительство дома: с привлечением подрядной организации(строителей) или собственными силами. Это два варианта, которые позволяют использовать материнский капитал на строительство дома.
3. Обращаетесь в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома.Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы.

Если Вы выберете вариант с привлечением подрядной организации (строителей), то из документов предоставляете:

1. Копию разрешения на строительство;
2. Оригинал(копию) строительно-подрядного договора;
3. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
4. Копию документа о праве на земельный участок.
5. Подаете заявление и ждете максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или отказать в этом.
6. В случае одобрения Пенсионным фондом заявления, следует перечисление средств на строительство дома. Средства в полном объеме будут перечислены подрядной организации. Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.

Подрядная организация приступает к возведению дома.

Что делать если не хватает средств материнского капитала?

Порядок оплаты в этом случае:

1. Если стоимость строительства, выбранного вами дома, не превышает 650 000 рублей, то доплата производится после того как строительные работы завершены.
   Пример: вы запланировали строительство дома стоимостью 600 000 рублей. Сумма материнского капитала = 616 617 рублей. Доплата, которую нужно сделать по завершению строительства дома 600 000 рублей — 616 617 рублей = 33 383 рубля.
   
   2. Если стоимость строительства, выбранного вами дома, превышает 650 000 рублей, то доплата производится в два этапа.
   Сумма доплаты до начала строительных работ = (70% от стоимости дома — сумма материнского капитала). 
   Сумма доплаты по завершению строительных работ = 30% от стоимости дома. 
   Пример: вы запланировали строительство дома стоимостью 1 000 000 рублей. Сумма материнского капитала = 616 617 рублей.
   70% от стоимости дома за 1 000 000 рублей = 700 000 рублей. 
   Доплата №1, которую нужно сделать перед началом строительных работ 700 000 рублей — 616 617 рублей = 83 383  рубля.
   Доплата №2, которую нужно сделать по завершению строительства дома: 30% от 1 000 0000 рублей = 300 000 рублей.
2. Если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести сруб под усадку, а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.

Отдельные важные положения

Важно отметить, что если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, которые предоставит наша компания, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года).

Помните, что потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства.